土地转让计税依据是什么

2022-07-29 1,824

普法内容

土地转让计税依据是： 1、国有土地使用权转让、土地使用权出让、房屋买卖为成交价格； 2、土地使用权出让和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出让和房屋交易的市场价格确定，土地使用权交换和房屋交换。是以土地使用权与房屋价格的差额交换的土地使用权，由征收机关参照确定以市场价格为准。一、土地转让程序 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续； 2、审查接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解； 3、现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实； 4、地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议； 5、填写转让审批表认真核对原批准文件； 6、审批审批内容包括费用表及转让审批表； 7、交纳有关税； 8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室； 9、土地使用权变更登记经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据。二、土地转让所需材料包括： 1、原土地证或土地证明材料； 2、原土地出让合同； 3、上缴税务局的土地增值税证明材料； 4、土地评估报告； 5、图件资料； 6、土地转让专项审计报告； 7、营业税上缴证明材料。

《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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国有土地出让契税的计税依据
《中华人民共和国契税暂行条例》：第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让 (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度

2020-10-16 1,651
土地归属是依据土地证还是转让合同
土地归属是依据土地证

2024-06-08 16
土地契税怎么交，怎么计算，计费的依据是什么？
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2024-06-15 24

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土地使用权转让契税计税依据，国有土地使用权转让契税
一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和

2022-04-21 15,340
土地增值税是什么意思，土地增值税的计税依据是什么，增值税是什么
一、土地增值税是指对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增

2022-02-12 15,340
房产税和土地使用税计税依据
房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房

2023-05-26 15,340
土地增值税的计税依据，土地增值额什么时候算的
土地增值税的计税依据是：有偿转让国有土地使用权、地上建筑物等附着物产权并取得收入的单位和个人，应当按照规定缴纳土地增值税，税费按照转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值税计算。

2021-11-25 15,340

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借款合同印花税计税依据
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定，应当缴纳印花税的凭证包括借款合同，借款合同实行的是比例税率，应当按照借款金额的万分之零点五来缴纳税款。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。如

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土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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