房产过户需夫妻双方签字吗

2021-04-19 300

普法内容

如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利转让房子,但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。

《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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房屋买卖双方签字需要夫妻签字吗？
属于夫妻共同财产的需要。房屋是属于夫妻共同拥有的，出售房屋的时候要夫妻双方同意，如果一方不能去签订合同的，要出具书面同意书签字才有法律效力。夫妻一方不同意，房屋不得转让。

2020-06-12 364
夫妻共同名义买房需要夫妻双方签字吗？
以夫妻共同名义买房一方签字一般是有效的。但存在主体不适格、意思表示不真实、违反发啦规定等情形之一的除外。且双方共同签字购买的房产，一般认定为夫妻共同财产的，但当事人另有约定的除外。

2021-03-15 155
房产证上是夫妻双方的名字,离婚后需要过户吗
离婚后，需要进行财产分配的话，夫妻双方各占一半，如需要一方全部拥有产权，另一方要选着自动放弃。需要到公证处进行财产公正，再到房管局进行过户处理。

2021-03-27 348

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夫妻双方共有的房产过户需要带有家属签字吗
如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产，夫妻一方完全有权转让房屋，但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款出资，属于共有财产，那么房产转让需要夫妻双方签字。

2021-10-31 15,340
农村旧房改造房产过户户主签字可以过户吗，还是要夫妻双方签字，
农村房产过户手续的七步骤：第1步：登记买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。第2步：调档卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介

2022-10-01 15,340
夫妻房产证做担保需要双方签字吗?
主要看房产证上是谁的名字。如果是夫妻双方的名字，那么肯定是需要夫妻双方都签字才能够生效的，如果只有某一个人的名字，那么只需要某一个人签字就可以了。

2022-10-09 15,340
夫妻双方按揭,签字的一方已去世,需要过户吗?
最好办理过户，以免今后要变更时整成了遗产就麻烦。

2022-10-29 15,340

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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婚前财产卖房需要双方签字吗
婚前财产在卖房的时候，当然不需要双方签字，但是存在例外的的情形。这里所说的例外情形，主要是指：结婚之后，婚前财产的所有权人同意在财产之上，加上配偶一方的名字。这时候，婚前财产就转化为夫妻共同财产，应当由双方共同签字决定是否出卖房产。根据我国

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房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一

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