地下车位使用权的年限到底有几年？

2021-08-10 126

普法内容

正规住宅按照规划专属配备的正规地下车位，一般产权为七十年。在购买车位时看清产权证书上登记事项，比如明确土地性质、年限、使用限制、是否涉及人防工程等，有些业主共同所有的场所改造的车位是没有单独的权属证书的，有些使用权受到限制。总之，地下车位使用权问题需要具体问题具体分析。《民法典》第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。《房屋登记办法》第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

《民法典》第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。《房屋登记办法》第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

请问地下车位产权使用年限是指？
有产权证的地下车位土地使用年限和产权一样。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，属于开发商所有的车位有产权证，业主可以单独取得车位产权。

2021-01-19 147
地下车位怎么规定使用年限
地下车位如果是租赁的，则使用年限最长不超过二十年。承租人和出租人可以自行协商具体的租赁期限，如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分无效。并且续租的最长年限也是不超过二十年。

2021-01-19 199
地下车位产权要和土地使用权一样年限吗？
地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限

2021-03-15 274

专业问答更多>>

地下车位土地使用年限和产权是一样的吗
地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期

2023-01-14 15,340
地下车位和宅基地的土地使用权年限相同吗？
地下停车位的土地使用权年限和产权一般相同。地下停车位土地属于居住用地的，使用权年限一般为70年；当事人租赁地下停车位的，租赁期限最长为20年，超过部分期限无效。

2021-11-03 15,340
地下车位没有产权是不是就没有使用年限
地下车位没产权，最多使用20年。民法典第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023-08-31 15,340
地下车位使用权可以有70年吗
要看是哪个地方的车位，,商业用房土地使用期限一般为40年,工业办公用地土地只用期限为50年,住宅用地土地使用期限为70年。

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

2,081 15,340
00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,806 15,340
01:22
车位产权年限多少年
在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据物权法的

14,643 15,340