租房之后房屋的所有权是谁的

2020-01-18 138

普法内容

产权人不是租房人。产权人是谁要看产权证上写的谁。房屋产权人指的是产权所有人，也就是产权拥有者，法律上认定的是财产，包括动产与不动产登记的合法拥有者。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。房产证的登记产权人不一定是房屋所有人，不动产权属证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，该房屋到底属于谁，还要看该房屋的实际出资人是谁、谁对该房屋一直占有使用等情况来综合判定。

《商品房屋租赁管理办法》第十六条，对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明： (一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式; (二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致; (三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

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房屋拆迁后，所有权归谁，拆迁房的土地所有权归谁
土地不存在所有权问题，因为所有权归国家所有，集体土地归集体所有，并不是个人，承包权不能继承。我国的土地所有权主体只有两个，即国家和农民集体。对于二者分别享有的土地所有权《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《确定土地所有权和使用权的若干

2024-05-15 27
一房二租的情况下房屋的使用权归谁所有
一房二租的情况下房屋的使用权归的归属按照下列顺序确定：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。

2021-02-14 154
房屋产权证上写谁的名字，谁是房屋所有权人吗？
是的，房产登记在谁的名下，谁就是产权所有人

2024-06-26 32

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在租的房子上加盖的房屋所有权归谁
分情况：如果租户加盖房屋前已取得房主的同意，那么就加盖的房屋所有权归属有约定的从约定，没有约定的归房主所有，对改建、扩建的费用，由房主折价补偿租户；如果事先未经房主同意，则不仅房屋归房主所有，改建、扩

2022-11-02 15,340
在房产证得到之前，房屋的所有权属于谁？
房屋所有权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同，而依据我国《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更等需要登记的，在登

2022-07-24 15,340
房屋所有权证上的名字是谁的？
房产证属于谁的名字，房屋产权属于谁。房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国

2022-04-12 15,340
房屋所有权与房屋所有权的区别是什么, 房屋所有权和房屋所有权区别
房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他附着物所有权可以独立存在，也可以合为一体。日前全国大多数地区

2022-03-18 15,340

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收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

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房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

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股权转让后之前的债务谁负责
股权转让后之前的债务应由公司承担。股权转让并不影响公司对外负债的承担，转让前后的公司债务都应由公司对外承担。根据相关法律规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴

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