房屋租赁合同需要注意哪些问题

2022-07-15 8

普法内容

一、房屋租赁合同需要注意哪些问题 1、签订房屋租赁合同注意事项有：（1）注意查看租赁合同内容；（2）问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担并在出租前结清；（3）明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；（4）应对提终止合约情况做出约定。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。二、合同有效成立的要件是什么 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力； 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致； 3、合同的标准的和内容必须合法； 4、合同双方当事人必须互为有偿； 5、合同必须符合法律规定的形式。

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中介租房应注意哪些问题,房屋租赁合同有哪些内容
注意下列问题：1.房屋信息要核对。认真核实房主本人的身份证原件和的原件。2.看清楚合同各项条款的内容。一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。要有下列内容：1.双方当事人的

2021-02-22 152
房屋租赁合同常见问题有哪些
（一）出租人的主体资格审查问题审查出租人的主体资格时：首先审查出租人是否是房屋的所有权人（产权人），需认真查验权属证书的真实性，必要时需至房地产管理机构核实。如果出租人不是房屋的产权人则可能存在代理关系或转租关系。一般情况下房屋租赁合同

2024-06-09 7
签订租房合同时需要注意的问题有哪些
签订租房合同时应注意的法律问题有：承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证；承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押；在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数等基本信息；合同中应当约定房屋的交付时间等。

2021-03-20 94

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房屋租赁的注意事项有哪些, 怎样签订房屋租赁合同, 要注意哪些问题
房屋租赁的注意事项： 1、由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房

2022-05-04 15,340
签订房屋租赁合同合同生效后房屋租赁合同应注意哪些问题
1、租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承

2022-04-24 15,340
租赁房屋时，应注意哪些问题
在租赁房屋需要注意以下几方面的问题，如是以下情况是不能进行房屋出租的，请认真甄别: 1.未取得产权或者经营管理权的； 2.产权有争议或者产权受到限制的； 3.不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；

2022-04-11 15,340
商铺租赁合同有哪些问题需要注意
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 3、

2022-11-08 15,340

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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拟定经济合同应注意哪些问题
拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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