抵押过的房子能买吗？

2022-05-06 47

普法内容

抵押过的房子可以购买，但是正在抵押的房子购买可能有风险。因为设定房屋的抵押权不受房屋转让的影响，所以购买的抵押房屋权利有瑕疵。抵押财产转让之后，抵押权人在债务人不履行其义务时，仍然可以要求就抵押财产优先受偿。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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朋友买到了抵押的房子，抵押的房子能网签备案吗
1，在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员，先将你的网签资料输入电脑网签合同里，在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程抵押了，是录不进个人购房信息的，说说明开发商已经做了再建抵押了。可以要求开发商先将该房屋解押，然后再交纳首付款签

2024-07-05 20
继承的房子未过户能抵押吗
继承的房子未过户的不能抵押，未过户说明该房子产权还不属于抵押人，对于产权不明晰的房产不可以进行抵押，其属于法律禁止抵押的财产范围，法律禁止抵押的财产还包括依法被查封，扣押和监禁的财产等。

2021-04-21 170
房子抵押后还能在抵押或者买卖吗
房子出租后还可以再抵押该房屋或者买卖该房屋。根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内

2021-04-13 149

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买的房子抵押过还能转让过来吗
通常被转让房屋因为设置了抵押权，不得过户登记，不发生物权转移，但转让协议本身不应受到影响，协议仍然有效。换句话说，被抵押的房屋转让是比较困难的，条件是要通知抵押权人并取得其同意，而抵押权人一般是不会同

2023-10-29 15,340
房子抵押后能买卖吗，已抵押房产的买卖合
若是在招行办理的个人抵押贷款，期间如需办理房产证相关手续、变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

2022-10-26 15,340
把房子抵押了,已抵押的房子能不能买卖?
抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。办理抵押注销需要的资料手续： 1、抵押注销登记申请表。 2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代

2022-06-21 15,340
房子抵押过了还能再次抵押吗?
房产证抵押过了，依然是可以再次办理抵押贷款的。办理再次抵押贷款需要以下条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、

2022-10-24 15,340

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房产有抵押怎么过户
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记

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00:58
抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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