违法建筑房屋租赁合同纠纷要如何处理的

2024-06-02 9

普法内容

租赁的房屋是违法建筑，合同无效，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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房屋租赁合同纠纷违法建筑怎么举证
1、证明当事人主体适格的证据（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等（2）当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等（3）法人或其他经济组织

2024-06-05 17
租赁纠纷案件处理房屋租赁纠纷如何处理，房屋
房屋租赁纠纷： 1、租金违约纠纷。 2、损害赔偿纠纷。 3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。 4、房屋转租纠纷。 5、变更房屋用途纠纷。 6、单面解除合同纠纷。纠纷的处理： 1、协商解决。 2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

2020-11-10 228
违法建筑的租赁合同
违法建筑物的租赁合同无效。根据相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

2021-01-03 342

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房屋租赁纠纷如何处理房屋租赁合同中途变更合同
1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；2）

2022-04-26 15,340
租赁合同违约的责任有哪些，如何处理房屋租赁纠纷
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。 1

2022-04-13 15,340
如何处理房屋租赁定金纠纷，房屋租赁定金纠纷如何处理
关于房屋租赁定金纠纷从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公

2022-04-08 15,340
房屋租赁合同纠纷及房屋租赁物的处理
在房屋租赁特别是商铺租赁中，承租人通常需要对房屋进行装修，基于装修而产生的纠纷也因此而产生，尤为突出的就是装修费用的承担问题。我们认为：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法

2022-04-18 15,340

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01:28
农村违法建筑如何处理
农村中存在的违法建筑，是指那些违反土地利用规划，违法加建、改建的建筑，以及占用了当地耕地的建筑。根据我国土地管理法的相关规定，违法建筑人应当在土地管理部门下达通知后的限定期限内，自行拆除违章建筑。对于拒绝拆除的，当地的土地管理部门可以申请法

1,413 15,340
01:14
房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定
房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖是其争议的焦点。房屋租赁合同纠纷虽与不动产发生牵连，但因其诉争法律关系发生的依据是当事人之间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非属于不动产物权纠纷，不适用

1,213 15,340
01:06
车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

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