买房开发商逃跑

2024-07-08 22

普法内容

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房屋证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房屋证。房屋证解决流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房屋证的条款，这个条款本身就能够看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房屋证，并认可入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把解决相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师解决。此时，能够选择，开发商或代理公司仅解决相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来交纳。第二步：交纳房屋证代办费、公共维修基金、契税、印花税解决收房入住手续的时候，开发商往往会要求交纳这些花费。注意事项： 1．在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴准则，以便核实开发商计量可否正确，可参见本书附录十一。 2．交钱之后，肯定保留好收款凭证，并肯定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照商定时间领取房屋证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请解决房屋证，并解决典质登记后，就能够领取房屋证了。如果借贷银行扣押房屋证和《购房合同》，肯定要找机会仔细核验房屋证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更换。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我在开发商买的房没给开收据开发商跑了
按合同上写的，违约条款是怎样就怎样。最高院司法解释有关规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房

2024-06-27 17
我买期房中途开发商跑了咋办
可以起诉对方。

2024-06-12 16
买房办贷款后开发商跑了去找谁
建议直接向法院起诉来解决争议即可。

2024-06-27 11

专业问答更多>>

期房开发商逃跑后，处理方式有哪些？
购房者如果遇到期房开发商跑了的情况，可以到法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。法院会根据购房者所遭受的实际损失，要求卖方承担相应的违约责任。如果开发商跑了已经导致合同目的无法实现，购房者可以起诉要求

2024-11-17 15,340
开发商跑路一房多卖
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失

2022-08-02 15,340
开发商跑路了, 房子开发商收不到催款
在房屋买卖时，会出现开发商找不到的情况，此种情况涉及的问题比较多，需要具体情况具体分析。比如，业主起诉，开发商跑路了怎么解决？业主起诉、法院立案后，如果开发商跑路找不到人，法院会采用公告送达的方式送达

2022-03-29 15,340
买的房子开发商跑路了会不会毁掉
一、如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了的，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障的。二、烂尾建筑是指工程已开始，在半途因故被迫停

2022-10-31 15,340

法律短视频更多>>

00:54
期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

576 15,340
01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

885 15,340
01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,392 15,340