您的位置:法师兄 > 律师普法 > 解除房屋买卖合同要多少钱
解除房屋买卖合同要多少钱

解除房屋买卖合同要多少钱

2024-05-18 4
普法内容
由于房价的暴涨,出卖人在利益的驱使下恶意违约,采取多种手段为房屋买卖合同的履行制造障碍,造成房屋买卖合同被解除,比如拒收房款,制造买受人延期付款,再主张违约,要求解除合同;甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户。出卖人的行为严重违背了诚实信用原则,扰乱了良好的社会交易秩序。因此,买受人作为守约方在交付大部分房款,履行了合同义务后,因出卖人的过错导致合同不能履行的情况下,房屋升值所带来的利益应该由买受人来获得。这样既可以让诚信方受损的利益得到弥补,使其有能力购买到同区位、同类型的房屋,也能够遏制违约方的违约行为,从而不让违约方通过违约行为获利。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 要解除房屋合同,已签订房屋买卖合同如何解除
    要解除房屋合同,已签订房屋买卖合同如何解除

    第一种方法:协商解除交易双方在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同协商。例如:双方都不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达成了协议,补偿一定金额而另一方不继续追究

    2024-05-13 26
  • 卖方要求买方解除房屋买卖合同合法吗?
    卖方要求买方解除房屋买卖合同合法吗?

    是合法的,合同的解除主要有两种方式,即当事人协商一致解除合同及当事人行使约定或法定合同解除权解除合同,实践中,后者是合同解除的常见方式。所谓合同解除权,是指合同约定的解除合同条件成就时,或出现法律规定的解除合同情形时,当事人双方或一方享有解

    2024-05-25 16
  • 没钱供房能不能解除房屋买卖合同
    没钱供房能不能解除房屋买卖合同

    买受人没钱供房的,可以申请解除房屋买卖合同,但违约方应当承担违约责任。根据相关法律规定,买受人未按约定支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,或达到双方约定的解除事由的,卖方可以解除合同。没有催告的,自知道或者应当知道解除事由之日

    2021-08-25 67
专业问答更多>>
  • 要解除房屋买卖合同,房屋买卖合同解除后装修款要退吗

    对于租赁合同终止,装修、装潢物的处理,最高人民法院有明确规定:非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的

    2022-08-11 15,340
  • 房屋买卖合同解除后双方当事人能否要求解除房屋买卖合同

    《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷司法解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过

    2022-01-31 15,340
  • 买卖合同中解除合同要赔偿多少钱?

    卖方解除买卖合同主要有以下赔偿的可能性:1、赔偿损失:房屋上涨部分,买方已经支付预付款、首付款、最后支付、中介费等,卖方拒绝合作,卖方单方面解除合同。在这种情况下,合同解除时的住宅上升部分可能需要赔偿

    2021-10-26 15,340
  • 解除解除房屋买卖合同什么是合同解除

    合同约定买受人以贷款担保方式付款,因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。

    2023-06-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 买卖房屋合同有什么要注意 00:51
    买卖房屋合同有什么要注意

    签订房屋的买卖合同,有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖,那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖,没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

    1,001 15,340
  • 商品房买卖合同解除后如何补偿 00:57
    商品房买卖合同解除后如何补偿

    商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现

    1,122 15,340
  • 买卖房屋用写合同吗 00:56
    买卖房屋用写合同吗

    签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留

    1,262 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?