农村允许自建房吗

2023-05-11 3

普法内容

农村居民是允许自建房屋的。但是，需要遵守以下规定： 1、符合土地利用规划。农村居民自建房屋需符合土地利用规划，不能违反国家的城乡规划和土地利用政策。 2、产权明晰。自建房屋的土地产权必须明晰，不能侵犯他人的土地产权； 3、安全稳定。自建房屋必须符合国家建筑安全、防火、防震等建筑安全标准，确保房屋安全稳定； 4、功能合理。自建房屋必须符合农村居民的生产生活需求，不能违反环保、卫生、文明等相关法规。农村自建房申请条件如下： 1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力； 2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋； 3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金； 4、申请人有稳谈搏定的收入，有偿还银行贷款的能力； 5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。综上所述，虽然农村居民可以自建房屋，但是在自建房屋时需要遵守相关法律法规，并办理相关手续。例如，需要办理土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等手续，并依法纳税。另外，农村自建房屋的产权证书是农村土地承包经营权证，不能作为买卖房屋的产权证书使用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村自建房尺寸允许误差规定
按规范要求：房间内墙面净距允许偏差应小于15mm。基础标高的偏差容许值±10mm。基础宽度的偏差容许值+ 8、-5mm

2021-01-05 2,477
农村建房允许有多大误差
基础中心线的偏差容许值15mm;基础标高的偏差容许值±10mm;基础宽度的偏差容许值+ 8、-5mm

2020-04-13 1,481
为什么现在农村不允许建房
国家对于农村的土地以及宅基地有了一个新的管理，导致现在在农村盖房子和翻修都有了一定的难度。其实在农村地区是可以建房子的，但是不像以前一样，选好一块地就可以开始建了，而是要向村委进行申请，得到审批之后才可以建房子。而且盖房子的时候也要遵守村委

2020-08-13 1,278

专业问答更多>>

农村自建房想卖过户后法律允许吗
鉴于农村自建房转让时，宅基地使用权也会一并转让，但农民个人本是无权随意转让宅基地使用权的，因此，农村自建房买卖原则上无效。

2022-06-04 15,340
在租的农村果园里建些自住房子允许吗？
在种植果树的前提下，又建了房子用于自住与休闲，没有审批，属于违章建筑。村民可以投诉或以违法合同约定，以《中华人民共和国土地管理法》解除合同。并主张赔偿第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让

2022-10-26 15,340
农村房屋允许出租吗
农村房屋出租法律规定可以出租。农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。但必须符合法律规定程序。

2022-05-16 15,340
为什么现在农村不允许建房
国家对于农村的土地以及宅基地有了一个新的管理，导致现在在农村盖房子和翻修都有了一定的难度。其实在农村地区是可以建房子的，但是不像以前一样，选好一块地就可以开始建了，而是要向村委进行申请，得到审批之后才

2021-12-29 15,340

法律短视频更多>>

00:55
法院会查封老赖农村自建房吗
法院会查封老赖农村自建房。农村的土地包括宅基地属于农民集体所有，不能查封；房产如果是失信被执行人的合法财产，法院可以查封。根据相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

7,201 15,340
00:56
农村建房三个证件
农村建房三个证件如下：《乡村规划许可证》《宅基地使用权证书》。这两份证书是农村建设的必要文件。前者是确定房屋网站是否符合当地规划许可；后者是农民是否有权使用宅基地的证据。《建筑物所有权证书》：建设部规定，房屋所有人必须向房屋所在地的房地

5,064 15,340
01:12
农村建养殖场算违建吗
农村建养殖场不一定算违建。如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。根据相关法律规定可知，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：饮用水水源保护区，风景名胜区；自然保护区的核心区和缓冲区；城镇居民区、文化教育科学研究区等人口

4,829 15,340