土地过户出让金应该如何算

2024-04-30 15

普法内容

1、土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40（《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条）。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。产权人应按原购房价格和出售价格价差的规定比例补交土地收益等价款。 2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的比例上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的规定比例补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。 3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的一定比例补交土地收益后取得商品房产权。

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房屋过户土地出让金应该怎样办
如果你购买的土地是划拨土地，那么在过户时需要将土地变更为出让土地才能过户，这就需要缴纳土地出让金。土地出让金以土地所在区域的基准地价的一定比例收取。你不缴纳土地出让金，当地国土部门是不会给你办理过户手续的。

2024-05-26 26
应该如何知道有没有交过土地出让金
怎么知道有没有交过土地出让金如果有土地证那么就说明交了土地出让金的。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾

2024-05-04 22
国有土地证过户费出让金如何算？标准是怎样的？
我国法律对国有土地证过户费出让金怎么算问题有以下规定： 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费； 2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让

2024-05-28 36

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房屋过户土地出让金应该怎样办
如果你购买的土地是划拨土地，那么在过户时需要将土地变更为出让土地才能过户，这就需要缴纳土地出让金。土地出让金以土地所在区域的基准地价的一定比例收取。你不缴纳土地出让金，当地国土部门是不会给你办理过户手

2022-08-02 15,340
出让土地证过户的手续应该如何办理？
持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登

2022-08-05 15,340
划拨土地如何转出让土地，出让金如何计算
根据各地征收标准的规定,对于新增建设用地,有偿供地比例约为60%,以此来确定平均纯收益征收定额标准。因此,对于协议出让最低价的确定,可以按照以下公式进行计算:协议出让最低价新增建设用地土地有偿使用费征

2024-12-14 15,340
国有出让土地如何过户
首先需要确认该土地的性质，可委托律师到国土资源部门查询。确认土地为国有出让土地后按以下流程进行： 1、申请转让人和受转让人共同提出。提交材料：（1）转让申请书；（2）经备案有效的土地估价报告；

2022-03-17 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,922 15,340
01:02
什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

2,701 15,340
01:19
二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

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