房产赠与和买卖有什么区别

2021-03-28 193

普法内容

房产赠与和房产买卖在性质、公证、产权证和税费方面有所区别。 1、性质不同房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖。 2、公证方面不同房产赠与可以做房产赠与公证，而房产买卖不需要做房产赠与公证。 3、产权证不同房屋买卖，自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而房产赠与则没有这个要求，只要是自己名下的房产就可以赠与。 4、税费方面不同房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。而二手房交易税费很低，普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税，反之则按3%。印花税，买卖双方各缴纳房价款的0.05%等。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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2023-04-03 15,340
房产继承，买卖，赠与，房屋赠送的区别
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2022-07-17 15,340

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遗嘱和遗赠的区别有什么
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赠与与继承的区别是什么
赠与与继承的主要区别在于，赠与法律关系可以发生在任何人之间，而继承的法律关系只能发生在特定人之间。因此，二者的产生基础有所不同。根据我国民法典的规定，能够享有合法继承权的继承人，包括了法定继承人以及遗嘱继承人。这里所说的法定继承人主要是指，

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