未经同意的转租行为有如何的法律效力

2021-03-04 185

普法内容

未经同意的转租行为没有法律效力。转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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未经出租人同意的转租行为会产生哪些法律后果
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2021-02-18 153
转租合同有效吗，转租协议的效力如何
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2021-04-13 259
未经有效股东会决议增资行为的效力如何
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2020-03-12 228

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未经房东同意转租行为租赁合同无效转租是否合法
民事行为被确认为无效后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子，是否有效
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未经同住人同意转让公房出租权的效力
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2023-03-08 15,340
未经出租人同意的租赁行为应该如何认定？
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2022-10-13 15,340

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未经其他股东过半数同意股权转让效力如何
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