买房子可以写父子的名字吗

2024-05-18 13

普法内容

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。写上子女名字的好处是： 1．把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费 2．房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。但是把房产登记在子女名下，需要注意以下风险： 1．子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。 2．《民法典》对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。 3．会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。房产咋给子女最划算有关直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承、赠与实践中常会涉及公证，三种方式各有利弊，可以根据自身情况来选择。第一种是房产继承，费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后，继承才开始。继承人不需要支付房屋市场价格而获得房产。继承又分为法定继承与遗嘱继承，法定房产继承免契税，遗嘱继承要缴纳契税。目前我国还没有实施征收遗产税。第二种是房产赠与，如打算再次交易出售、成本较高。相比继承而言，赠与多了评估费，需交评估价3的契税。个人所得税方面，直系亲属之间可免交。若进行公证，还要产生公证费。必须注意的是，若该赠与所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。故若有再次出售意向，则此种方式成本较高。第三种是房产买卖，风险最低。房产买卖过户主要是各种税费。但其对于再次出售的影响较小。新政出台后，直系亲属之间定价，不受当地区域最低评估价影响。这样可以省去公证费、契税等费用。

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房产写的儿子名字,父母可以卖吗?
房产写的儿子名字，父母可以卖。卖掉儿子名下的房产一般需要父母代为签订房产买卖合同，进行监护公证与房产份额公证，一并出具为儿子利益交易房产的书面保证或者授权委托书。

2022-06-08 778
父母买的房写儿子名字可以收回去嘛
父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，赠予的东西可以要回来。常见的赠与人可以撤销赠与的情形： 1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； 2、对赠与人有扶养义务而不履行； 3、不履行赠与合同约定的义务。

2021-02-18 604
用孩子名字买房子父母贷款可以吗
用孩子名字买房子，父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。银行贷款的办理流

2023-02-07 2,667

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给小舅子买房写岳父亲的名字孩子可以要吗
没有。房产证上有谁的名字，谁就有份。无论是现在还是过户给小舅子后，房产证上都没有孩子的名字，所以孩子是没有份的。

2022-11-01 15,340
婚后买的房子父母买一半可以写双方名字吗
后，房产如何分割例如：根据新婚姻法：一、一方父母出资，如何分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应

2022-09-12 15,340
上写父母名字，上可以写孩子名字吗
购房合同上写父母名字，本次办理房产证时不能添加孩子的名字。在房产证上写孩子名字通过以下方式可以实现：买卖、赠与、分割协议申请房屋所有权转移登记。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请

2022-10-19 15,340
用孩子名字买房子，父母贷款可以吗
用孩子名字买房子，父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证

2024-05-03 15,340

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孩子多大名下可以买房
孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能

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贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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借条上可以写父债子还吗
借条上可以写父债子还这一项条款，在这种情况下，应当认定儿子是这项债务的保证人。而根据我国法律的规定，保证责任可以分为一般保证以及连带责任保证。连带责任保证是指保证人与债务人承担连带的责任。一般保证则是指，保证人享有先诉抗辩权，债务人无法承担

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