要是开发商跑路业主贷款可以停贷吗？

2024-06-16 5

普法内容

一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。因此，对于开发商跑路业主贷款可以停贷吗这个问题，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的权利问题。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。同时，业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证： 1．购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销 2．如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

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开发商跑路，公积金贷款怎么样办？
为什么开发商要拒绝住房公积金贷款呢因为住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3．25，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出2

2024-07-01 6
贷款发票是开发商开吗？
贷款发票是开发商开具的。购置新房一般在实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会

2020-08-19 173
贷款停贷对业主有影响吗
1．征信风险。在借款人遭遇所购房产出现烂尾遗留问题并且不愿意持续偿还每月按揭款项从而擅自停止支付贷款的情况下，对其自身造成的最直接且严重的影响便是其个人信用评价将会受到损害。一旦借款人停付贷款、中断还款业务，其征信报告中便会立即记录逾期行为

2024-05-06 19

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开发商跑路业主有责任吗
开发商跑路业主怎么办？可以考虑一下的建议。没有通过合法合规程序进行报备的建设行为是违法的。没有5证的房屋根本就是属于违章建筑。在明知没有5证而去购买这些房子，那么你自身真的得承担较大的法律风险。但是问

2022-08-15 15,340
开发商跑了工程款可以让开发商讨要吗
这种问题你最好找当地的律师详细说明清楚，以便更好地帮助你，或者你可以直接联系我本人

2022-10-29 15,340
开发商逾期还可以停贷吗
业主购买的商品房烂尾后，不能私自停贷，否则会构成债务违约，要承担违约责任。业主可以通过和银行协商、向政府求助、向法院起诉等方式停贷。关于开发商全面停工逾期交房,烂尾楼业主可否选择停贷的问题，还可以点击

2023-11-20 15,340
开发商违约开发商可以向房主要求还贷吗
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法

2022-08-07 15,340

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开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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