购房合同如何备案

2022-04-12 620

普法内容

实行购房合同备案制度可以有效地约束开发商。既能促进开发商加快建房速度，按规定办理产权证，又能让购房者倍感安心，避免一房两主给消费者带来的诸多隐患 1.自2006年以来，所有的销售合同都是在网上签订的。网上签约前，一般都是草签确认合同内容正确无异议后再进行网上签约。商品房网上签约后，开发商对合同进行备案，经有关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持份数。合同签订后，房地产管理部门将返回一个从06开始的9位数字的记录号，表明合同已经成功备案。 2.具体操作步骤和细节，可向开发商或房管局楼市部门详细咨询。 3.要查询合同登记，可以登录网站的商品房销售合同登记查询频道，输入身份证号码和合同登记号，选择正确的备案时间。

《中华人民共和国合同法》第七十九条　债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。第八十条　债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条　债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。《城市商品房预售管理办法》第十条

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