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一,契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策
二手房合同必备条款有: 1.合同双方当事人; 2.标的,是合同当事人双方权利义务共同指向的对象; 3.房屋的价格及付款时间约定; 4.交房期限; 5.权利担保; 6.违约责任。
1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址; 2、房屋的坐落地点、面积、四至范围; 3、土地使用权性质、使用期限; 4、房屋使用性质; 5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况; 6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;
买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件; 签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不
与一级市场相比,我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风险。在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事
买卖合同的主要条款包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支
房屋买卖,一般涉及金钱数额较大,大家在签合同前一定要注意以下问题: 第一,签订合同前必须认真核实房主的身份。二手房购置必须确保签约主体是合法房主,有权进行房屋买卖。 第二,合同上明确标明房屋基本情况和
由于购房者的专业知识有限,因此很容易被开发商欺骗,在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说,商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容:第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息,例如具体的位置,具体的面积,附属设备设施的情况;第二是关于房屋的价
同时具备以下四个要件的买卖合同,合法有效: 1、签订买卖合同的双方当事人,在签订合同时,应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定,或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指,法律规定必
二手房买卖合同的公证流程,主要包括以下步骤: 双方一起向公证处提出公证的申请:卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。 公证员对双方携带的证明材料进行审查:申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致;申请人是不是具有行为能力;申请人的意思表