新民法典婚前贷款买房

2021-04-24 173

普法内容

婚前贷款购买房屋，如果登记在自己名下，那就是个人财产，离婚的时候房屋不用分割，但是婚后共同还贷部分需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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房子婚前买的离婚有份吗新民法典
房子婚前买的离婚一般没出资的没份，如果是婚前双方共同出资购买的房屋或者是双方父母为了子女结婚而出资购买的房屋，并且明确表示赠与夫妻双方的，可以认定为夫妻共同财产，离婚后另一方有份。

2021-02-22 98
民法典婚前买房与婚后买房的差别
对于婚前买房和婚后买房的区别主要在于婚前购买的房产，一般情况下属于该方婚前个人财产，夫妻婚后所购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产，因为购买房屋还会涉及首付款、按揭贷款、一方或双方父母出资等各种因素，法院在具体案件的认定上也会有不同。因此

2021-03-29 303
民法典婚前购买房婚后共同还贷怎么算
配偶婚前以个人财产购买房屋并做了按揭贷款的，产权以自己的名义登记，则该房屋仍是个人财产，房子的贷款为其个人债务，婚后夫妻一方参与还贷，并不改变房屋的财产性质，仍属于个人财产，因此在离婚分割财产时，房屋还是归配偶所有，剩余未清偿债务为个人债务

2021-03-29 1,320

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新民法典婚前借款买房债务谁承担,怎么规定
夫妻双方婚前借款买房的债务应当由夫妻共同进行承担。根据我国《民法典》的相关规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要

2023-09-02 15,340
民法典上买房首付款是婚前财产吗
1、如果购买的房屋，是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证，婚后共同偿还贷款，那么，该房屋属于共同财产无疑。 2、如果该房首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么，该首付应认定为单方个人财产，

2022-12-06 15,340
婚前买房时要注意新民法典的哪些规定
以下事项是当事人在婚前买房时要注意的： 1.婚前双方共同出资买房，并登记双方姓名，房产属于夫妻共同财产； 2.婚前一方首付买房，并登记双方姓名，无特殊情况属于夫妻共同财产，贷款也属于双方共同债务。夫妻

2023-09-19 15,340
民法典离婚新规定婚后买房吗？
按照《民法典》规定夫妻双方在婚后买的房一般属于夫妻共同财产，在离婚的时候应当进行分割，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的

2023-08-28 15,340

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

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新婚姻法关于婚后买房条款
根据2020年颁布的民法典以及最新的婚姻法司法解释规定，婚后买房不一定是夫妻的共同财产。对于在婚后，由夫妻共同出资购买的不动产，同时产权登记在双方名下的，就属于夫妻共同的房产；如果是婚后由一方父母出资，目的是为了给自己的子女购置的，同时不动

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女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

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