民法典关于房子的新规

2023-05-09 12

普法内容

民法典关于房屋的新规定，具体如下：产权新规： 1、新增居住权； 2、住宅70年到期后自动续期，费用待定。租房新规： 1、租期最长不得超过20年； 2、非居住空间不得出租； 3、不能单方面提高租金，不能驱赶承租人； 4、租客不能擅自改造、装修房屋，除非征得房东同意； 5、出租人维修义务； 6、房屋所有权变更，不影响租赁协议持续； 7、房东不得随意进入租客房间； 8、不符合消防、建筑、装修标准的房子，不得出租； 9、承租人有优先继续承租、优先购买房子的权利。房屋买卖新规： 1、抵押中房产，不用解押可直接过户； 2、中介费不能省； 3、无权处分合同有效。综上所述，民法典关于房屋产权、租赁、买卖的新规定，既有利于保障房屋所有人及其使用人权益，也有利于营造良好房屋交易市场环境。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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《新民法典》关于房屋新规法律有哪些新版
新民法典相关房屋新规如下：设立居住权制度。民法典规定，房屋所有权人可以去不动产局，把自己房子的居住权给别人。居住权不得转让、继承，同时，设立居住权的房子不得出租，另有约定除外。当居住权人去世或者居住权限届满，居住权消失。居住权法正式执行以后

2021-02-23 373
民法典关于新房交房条件
民法典关于新房交房条件的规定如下： 1、当事人有民事行为能力。 2、真实表示真实。 3、不违反法律强制性规定和公序良俗。民法典规定，当事人进行民事法律行为时，必须具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律强制性规定和公序良俗。这些

2023-12-19 35
2022民法典新规关于婚姻的法律规定
2022民法典关于婚姻的法律规定： 1、婚姻家庭受国家保护。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。 2、禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶

2022-02-22 32

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关于新民法典时房屋的问题
还是会判断是一方个人财产还是夫妻共同财产，如果是一方个人财产的就归个人所有，该情况有一方婚前全款买房或婚前付首付婚后还贷的情形，但是婚前付首付婚后还贷需要对另一方进行补偿。如果是夫妻共同财产，首先要先

2023-07-19 15,340
123.?2024民法典新规关于违建
2021年《民法典》新规里没有关于违建的条例。但《中华人民共和国行政强制法》和《中华人民共和国城乡规划法》里有相关条例。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需

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民法典关于离婚有什么新规定？
主要内容有以下几个方面: 1、如果想离婚，首先得有结婚证，也就是能够证明两人是夫妻关系的证件，或者是婚姻登记机关，提供的证明材料。 2、需要准备好证明夫妻婚后感情的证据，包括婚后感情好坏或一般事例证明

2023-05-03 15,340
民法典民法典关于彩礼的规定，有哪些相关规定
民法典关于彩礼的规定是：允许按照一般习俗给付的彩礼，但禁止借婚姻索取财物。双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难的，要求返还彩礼，人民法院应予支持。适

2023-09-04 15,340

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民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

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民法典关于财产分割是怎么规定的
根据民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院按这一原则判决夫妻财产的前提是财产是夫妻共同所有的财产。如果财产分别是夫妻的个人财产，则不能用本

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

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