购房期间发现业主与业主违约怎么办

2021-02-15 351

普法内容

可以要求开发商退还已付的购房款和利息，赔偿损失（给你造成的实际损失和可得利息损失），另外要求开发商承担已付购房款两倍的赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条有下列情形之一的，不能实现商品房买卖合同目的，无法取得房屋的，买受人可以要求解除合同，退还已付购房款和利息，并赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。

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业主购房半年违约金怎么算
业主购房半年违约金，由于施工进度原因导致开发商未能按期交房，合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。

2020-04-10 146
租房期间，业主卖房合同是否违约
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：一、合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。二、房屋的本身根据我

2024-05-15 15
业主违约退房怎么解决
一、业主交了定金甲方要退房违约的一方需要赔偿对方违约金的。二、按照《民法典》规定，交易双方，收定金的一方违约的，交定金的一方可以要求双倍返还；交定金的一方违约的，收定金的一方可以不返还定金。如果起诉对方承担定金的双倍退还责任，法庭将会予以

2024-05-30 9

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业主欠业主违约金，业主想交房，应付违约金么？
逾期交付时，当事人在销售合同中约定违约金的，或者当事人协商以违约金作为违约责任的，应当给予业主违约金。当事人未就违约金的支付达成协议的，可以协商确定其他违约责任的承担方式。

2021-12-13 15,340
业主在签购房合同后违约怎么办
签订房屋买卖合同，双方当事人就应当遵守合同的约定，如果购房合同一方当事人拒不履行合同，守约方就可以运用法律武器维护自己的权益，当然守约方也可以找律师协助想要挽回损失，首先要确定损失守约方损失

2023-05-31 15,340
物业发现业主不好收怎么办
你应该到三线四线城市推广,因为大城市物业公司是不允许代收代缴水费电费的,都是业户自己到银行交,或者每月直接从银行帐户里扣款的。

2022-10-31 15,340
租房期间，业主卖房合同是否违约
当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：一、合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或

2022-07-15 15,340

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业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

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01:06
开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

4,273 15,340
00:51
商品房烂尾业主怎么办
购买商品房预到烂尾的情况，业主可以根据自身的情况决定是否继续履行购房合同。如果业主已经不想要所购买的房屋，那么可以向法院起诉要求解除购房合同，要求开发商退款，并且赔偿损失。如果业主是希望能够最终获得房屋，希望继续履行购房合同的，那么业主可以

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