土地使用权年期修正系数是哪些，是如何推算出来的？

2024-06-18 206

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土地使用权年期修正系数的公式是：y＝1－［1／（1＋r）］m／1－［1／（1＋r）］n 式中：y——宗地使用年期修正系数； r——土地还原率； m——待估宗地可使用年期； n——该用途土地法定最高出让年期。

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土地使用权分摊系数是如何算的，谢谢
土地使用权分摊系数：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和（套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积）

2024-05-24 29
土地使用权年限修正公式哪些？
土地使用年休修正系数还有公式：2、利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即有：年期修正后地价＝比较案例价格×K

2024-06-08 20
房地产、土地评估年限修正系数的确定？
jpg＂esrc＝＂http．hiphotos；待估宗地的土地使用年期修正系数r－－－土地还原率m－－－待估宗地设定使用年限－－－最高土地使用年期

2024-07-04 31

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是怎么把土地使用权年期修正系数划分的？
土地使用权年期修正系数的公式是：y=1－[1/(1+r)]m/1－[1/(1+r)] 式中：y——宗地使用年期修正系数； r——土地还原率； m——待估宗地可使用年期； ——该用途土地法定最高出让年期

2022-08-04 15,340
如何才算是真正拥有土地使用权？
土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。 2、房改房的产权土地使用年

2023-12-07 15,340
土地使用权期日修正是什么意思
基准地价中有年期修正和期日修正两种时间修正，年期修正是指剩余年期修正，比如住宅70年剩余40年使用权，期日修正是指基准地价基准日至估价基准日时的地价变动指数。从你问的情况看，这个应该是期日修正，一般以

2022-03-15 15,340
关于土地使用权年限修正
1.实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效

2021-04-06 15,340

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01:04
土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,104 15,340
01:20
征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，

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