房主向房主收定金有效吗

2021-02-10 80

普法内容

不是房主，如果有房主授权，收取定金的行为有效。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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租客有权向房主要房主的身份信息吗
有权，双方平等，租客有权确定房屋产权人是何人，签字人是否为产权人。

2024-05-21 5
房主有权收回房屋吗？
一般情况下房主是不能强行收回房屋的，此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权，且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的，出租人可以通知承租人不再续租。出租人与承租人订立房屋租赁合同后，应当按照合同约定履行义务，不得随意解除或者变更合

2021-03-10 158
非房主收定金有没有效呢，应该怎么解决？
看情况，对于收取定金的行为是否有效，与是否返还定金无关，如果非因双方原因导致无法签订租赁合同的，应当返还定金；如果是因你的原因导致无法签订租赁合同的，应当双倍返还。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权

2024-05-06 6

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向催收机构催收未向主催收主债权是否有效?
1、如果是连带责任保证，在保证期间内进行催收的，对保证人的产生效力的。 2、债务人只要到期未履行债务，不用催收，可以在两年内将保证人及债务人诉讼到法院，要求承担连带赔偿责任。

2022-10-28 15,340
买房子意向金没有交房主可以退么
和买家签了意向书，现在买方不要了，但意向书里有明确规定，买方不买本房产，意向金不退，这比意向金是不能退还的，因为买方违约，意向金可以理解为违约金，也可以作为定金，无论是作为哪一种，都是不能退还的。《合

2022-07-14 15,340
向没有的房主如何
有两种方式：1是你先付给他不分房款，原房主提前还上贷款，办理房产证后，你在于他办理过户手续，此方法风险较大，但是会节省部分费用。2是转按揭，这种方法比较安全，但是不知道你所在的地区是否有这个业务。

2022-10-29 15,340
租房中介没写收条和房主对收据有效吗？
是我国担保法明确的规定的一种担保方式，不用事先说明，只要交付定金的一方不履行某种义务的，则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金，一、立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前

2022-09-10 15,340

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01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

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业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

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