要如何避免商品房交易合同纠纷

2024-07-28 3

普法内容

1、购房前应先验看开发商的“五证”、“两书”，这是法律对销售方的基本要求； 2、慎交定金，支付定金前应在合同条款中明确定金处理的充分必要条件，特别应在商品房认购书中明确约定； 3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本； 4、在商品房认购书中应约定开发商擅自将商品房另售他人的赔偿条款； 5、全面理解开发商的广告宣传，谨防广告宣传的误导； 6、对商品房的质量、交房条件、交房期限等相关内容，一定要在合同中明确显示，避免以后开发商推诿扯皮； 7、对开发商的违约情形及赔偿责任，应采取列举的方式在商品房买卖合同中详细说明，坚决杜绝模糊性的表述，避免日后产生模棱两可的理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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预售商品房如何避免转让纠纷？
避免预售商品房转让纠纷的方法如下：在签订相关合同的时候，需要告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，双方可以先签订意向书，等到房产证下来后，双方再签署正式的房地产买卖合同以及办理过户手续。

2020-02-27 104
怎样避免预售商品房转让纠纷
1、在双方签订的房屋买卖合同中附合同生效的条件，即告知买方签订买卖合同时尚未取得房产证，待卖方取得房地产权证后及时办理房屋交易过户手续； 2、买卖双方先签署购买房屋的意向协议书，约定待卖方房地产权证办理完毕后，双方再签署正式的房地产买卖合同

2020-09-05 107
买商品房如何避免风险？
避免商品房风险应注意定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套设、房产买卖中户口迁出纠纷等。

2021-01-11 155

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怎样避免二手房交易纠纷，二手房交易纠纷如何避免？
一、怎样避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中

2022-10-26 15,340
如何避免保险合同纠纷及如何避免纠纷
1、独立挑选保险产品。决定买保险之前，先要搞清楚自己为什么要买这份保险。很多市民在挑选保险产品时过多地依赖代理人推荐，其实买保险与买其它商品一样，都要根据自己的实际需求来选。 2、了解保险的基本功能。

2022-11-10 15,340
消费者如何避免交易纠纷呢？
消费者可以从以下几个方面注意避免交易纠纷： 1、消费者在交易前应了解清楚该商品或服务的详细、真实情况，不能盲目购买，擦亮双眼。 2、在购买时，如果订立书面合同的，要应仔细阅读并理解合同条款；弄清合同

2023-05-10 15,340
如何避免二手房交易中的纠纷（附图）
避免二手房交易纠纷的方法： 1、要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证、资格证件等等。 2、向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源。 3、查验房屋是否抵押，有无债务。

2023-02-18 15,340

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单位如何发放抚恤金避免纠纷
单位发放抚恤金避免纠纷的方式如下：单位发放职工逝世的抚恤金、丧葬费等费用，一般应由死者的配偶领取；配偶已去世的，由死者的子女领取；死者未婚的，由其父母领取。家属之间因为死者遗产分配的争议，可以明确告知他们，企业无权干涉家属的遗产分配问

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如何规避房产继承纠纷
要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法

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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

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