一房二卖的法律后果及处理的规则

2021-01-12 132

普法内容

一房二卖，办理房屋登记，发生物权变动的效果。房屋归办理房屋登记的一方所有。未取得房屋的一方可以要求出卖房屋的人承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房二卖的法律后果哪些，以及房屋应该归谁
一房二卖的法律后果是买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房屋应该归在不动产买卖合同均有效的情况下，谁办理了不动产所有权转移登记手续，谁就依法取得了不动产的所有权。

2024-05-18 17
一物二卖有怎样的处理规则
一物二卖处理规则如下：一、一物二卖后，两份合同未履行的，应当坚持先签订的原则，如果一份合同已经履行，包括两种情况： 1、卖方与两个不同的买方订立合同后，对后买方履行合同义务的，前买方可以向卖方要求损害赔偿； 2、出卖人与前买受人、产权转让

2022-04-14 2,997
一物二卖规则的详细规则
一物二卖的处理规则是： 1、与出卖人协商，协商不成则向法院提起诉讼。 2、当物的所有权已经转移的，买受人只能要求出卖人承担赔偿责任；所有权没转移的，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的或者依法成立在先合同的买受人请求出卖

2021-03-16 562

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一房二卖的法律后果哪些以及房屋应该归谁
一房二卖的法律后果是买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房屋应该归在不动产买卖合同均有效的情况下，谁办理了不动产所有权转移登记手

2023-07-10 15,340
一房二卖的法律后果和相关法律知识
一房两卖情形发生时，已经办理房屋登记的人可以取得房屋；均未曾办理登记的，已交付房屋的取得所有权，若均未交付的，综合考虑来确定房屋归属。对于无法取得房屋的买受人，解除其合同，出卖人应返还已付购房款及利息

2022-06-04 15,340
二手房一房多卖法律法规后面会涉及到什么法律风险的
现行我国法律规范性文件对二手房买卖“一房二卖”的规定存在一定空白，而上文提及的深圳市中级人民法院出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明(征求意见稿第一稿)》有关二手房“一房二卖”以及其

2022-08-07 15,340
一房二卖的原则及其履行顺序
一房二卖的履行顺序为最先订立的合同，登记机关应优先受理该买受人的登记申请。对于两个买受人都为办理过户登记的情形下，人民法院可以判决强制出卖人履行前一合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

2022-06-01 15,340

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01:01
打架的后果及其如何处罚
打架的后果及其处罚，具体如下： 1、殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。情节严重的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上10

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抽逃出资的法律后果
公司对抽逃出资的，股东可以要求其补足出资，且抽逃出资的股东不经过诉讼时效的约束。换句话来说，也就是抽逃出资的股东对公司补足出资的责任不受诉讼时效的限制。股东抽逃出资，其实是对公司的侵权行为，且是对公司的不守承诺的行为。除此之外，股东抽逃出资

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股权代持的法律后果
股权代持是指，实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人，履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。股权代持，将产生以下法律后果： 1、名义股东取代实际出资人的股东地位，在公司中行使股东权利和履行股东义务。实际出资人往往只享有依代持协议

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