贝壳卖房房产证需要押在中介吗

2024-04-21 22

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确实如此。首先，作为服务机构，中介往往为了保障自身的权益和规避可能出现的风险，他们通常会选择在所有过户手续完成以前，将卖方所持有的房屋所有权证书暂时保管在自己手中。这样做的目的主要在于防范卖方做出一房多售的行为，而这种情况实际上是非常普遍存在的。待过户手续全部办理完毕之后，中介便会按照约定将房屋产权证书交还给买方。依照常规操作流程，一旦合约签署成功，卖方必须将其的房屋所有权证书交付至中介公司。对此，中介公司将给予相关的收条凭证以确保双方之间的交易能够顺利进行。在这里，一方面，中介公司可以通过掌握房屋所有权证书的方式更为便捷地开展各项手续；另一方面，此举也是为了确保交易过程中的安全性。因为如果卖方仍然持有房产证去向其他多个中介签署合约，那么买方的利益将很难得到切实保障，过去曾经发生过类似的案例。对于那些与中介公司关系较为紧密且信誉良好的卖方而言，他们也有权选择不将房产证委托给他人收藏。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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贝壳验证码给中介有危险吗？
我们使用手机需要输入一些验证码，贝壳验证码给中介可能有危险，建议小心处理。

2020-10-01 1,788
签合同房产证押在中介
卖房房产证土证定要押介介给示张单位盖章收件单介手托买家卖家房产证押介防止套房再卖给别俗说房二卖其实双约束房产证押介买放介审核房产证真

2024-05-11 10
12345投诉贝壳中介好投诉吗？
12345可以投诉贝壳中介。

2020-11-19 3,244

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中介卖方有权收押房产证吗
是的。中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了

2022-10-28 15,340
委托中介卖房要交房产证吗？
当你委托中介卖房的时候，中介一般会以方便交易为借口让你把扣押在中介公司，但结果往往却是房子卖不出去，房产证也拿不回来，所以把房产证交给中介是有一定风险的。房产买卖中哪些环节需要用到房产证？1、报盘当你

2022-09-08 15,340
卖房中介不退押金需要报警吗
如果报警，一般警方不会受理案件属于经济案件。如果发生这种情况，他们可以根据双方签订的合同向他们索要。协商不成的，可以向法院起诉。

2021-11-30 15,340
房产证抵押中介卖是否违法
1,违法。根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这种情况下签订的房屋买卖合同原则上属于无效合同。 2,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式

2022-05-22 15,340

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00:58
怎么起诉房产中介
起诉房产中介的流程有以下这些： 1、确定好管辖的法院。管辖分为约定管辖和法定管辖，约定管辖不得违反专属管辖的规定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起诉状，原被告的主体身份证明材料，与案件相关的证据材料； 3、法院在收到材料之后，会在7日

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00:59
买卖房屋中介费收取标准
买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金

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01:08
在中介买房定金怎么退
在中介买房，定金能否退还，那么首先要看是否符合退定金的条件。具体分析如下： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的；

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