夫妻一方不动产, 房产证是否可以单独处置?

2020-07-06 133

普法内容

不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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夫妻一方登记房产证,能单独处置吗
不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

2020-10-12 253
夫妻单方面可以处置夫妻共有房产么？
夫妻单方不能处置共有房产，处置属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配

2021-03-11 251
遗产可否由夫妻一方单独继承
可以由夫妻一方单独继承遗产。遗嘱人以遗嘱的形式处分自己的遗产，并明确说明所继承的遗产属于夫妻一方个人财产的，继承开始后，由夫妻一方单独继承遗产。在法定继承中，在婚姻关系存续期间，继承的财产一般为夫妻共同财产，即使夫妻一方单独继承的，所继承的

2022-04-13 1,243

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夫妻有一方过世另一方可否单独处置房产
1、根据法律规定，一方去世，他的遗产有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。2、夫妻一方去世，去世方留下的遗产可按遗嘱约定进行继承，没有遗嘱的，则按法定继承。法定继承第一顺序继承人为其父母、

2022-10-19 15,340
夫妻共同财产是否能由一方单独处置,怎么规定
夫妻共同财产可以有一方单独处置，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方

2023-11-21 15,340
婚姻中夫妻一方的财产可否单独处分
在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但对第三人善意、有偿取得这项财产的，应当维护第三人的合法权益。《婚姻法》第十七条和第十九条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归

2022-07-22 15,340
夫妻夫妻是否可以单独购房呢?
夫妻双方用自己的个人财产是可以单独买房的。如果用共同财产买房，即使是以个人的名义买房，只登记一方的名字，该房屋也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列

2022-07-11 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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