房产税从价计征和从租计征的区别

2022-01-11 63

普法内容

房产税从价计征和从租计征的区别主要有两点： 1、适用的比例不同，从价计征的是按房产原值扣除一定的比例，然后按比例计算，而从租计征的房产税，是按租金缴纳； 2、计算公式不同，从价计征是根据房产原本的价值减去一定比例后的余值计征，其计算公式为应纳税额=应税房产原值乘以（1-扣除比例）乘以年税率1.2%。从租计征是根据房产的租金收入计征，其计算公式为应纳税额=租金收入乘以12%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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房产税从租计征的计税依据
房产租金收入。应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%)

2020-11-08 789
资源税是从量计征还是从价计征
资源税的计算分为两种，一种是从价计征，一种是从量计征。 1、从价计征=销售额*适用税率。纳税人销售应税产品向购买方收取的全部价款和价外费用，但不包括收取的增值税销项税额。价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、

2023-05-24 34
从租计征的房产税怎么算
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金

2020-10-15 1,510

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从租计征和从价计征的房产税分别是什么意思呢？
按照房产余值征税的，称为从价计征。按照1986年9月15日国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，从价计征的房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。各地扣除比例由当地省

2022-07-03 15,340
从价计征的从价以后还会从租计征吗
房产税征收标准分为“从价计征”和”从租计征“两种情况，这两种方法的使用，从原则上来讲： 1、有房租收入的，采用”从租计征“，以房产租金收入为计税依据，年税率为12%； 2、房产自建或者购买后自用的，采

2022-10-06 15,340
哪些税是从量计征的，哪些税是从价计征的？
按照我国目前的税法规定，除部分关税、资源税、消费税、车船使用税、印花税和盐税等实行从量税，其他的税种基本上都是从价税，典型的从价税：增值税，营业税等1.从量税是指以征税对象的重量、件数、容量、面积等为

2022-10-24 15,340
如何判断是从租计征还是从价计征？
房产税的计税依据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种情况是针对房屋的不同性质决定的。根据《房产税暂行条例》一、经营自用的房屋：以房产的计税余值作为计税依据计税余值是指依照税法规定按房产原值

2022-10-07 15,340

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从轻和减轻的区别
从轻处罚和减轻处罚的区别在于：从轻处罚是在刑法规定的量刑范围内，选择较短的刑罚期限或者较轻的刑罚种类，前提是必须在刑法规定的量刑幅度内判处刑罚；而减轻处罚的意思是，在刑法规定的量刑幅度之下量刑，而不在法定量刑幅度当中；比如说，如果法律规定一

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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征兵制和募兵制的区别
征兵制和募兵制的区别如下：两者最大的区别是参军的性质不同，征兵制是国家要求公民按照义务强制性服兵役，而募兵制是国家以出钱雇佣的形式招募士兵服兵役。征兵制是每个人都有当兵的义务，具有保家卫国的责任感和荣誉感。而募兵制则是国家拿出金钱等好处吸引

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