开发商利用小区绿地盖车库卖是违法不

2024-05-13 15

普法内容

要看车库有没有相关手续或者产权。如果没有，建议联合其他的业主到法院去，要求开发商归还绿地的。

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小区内的车库开发商有权利卖吗？
首先，有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开

2024-05-20 7
小区车库卖给业主，开发商可以不卖吗
我国《民法典》规定，车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由业主法定共有。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所

2021-01-31 58
开发商把车库卖给非本小区人
该行为是违法的。规划用于停放汽车的车位、车库，房产公司和业主可以约定出售、附赠或者出租，但无论以何种方式处分，都应当首先满足本小区业主的需要，即本小区业主享有优先权。由于住宅小区的停车位具有规划性和专用性，因此房产公司无权因小区业主暂无购买

2020-12-18 307

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开发商在小区的绿化带盖车库要有哪些条件
有审批手续可以。建议咨询建委主管部门确定是否有审批手续。

2022-10-20 15,340
开发商擅自变绿地为车库，败诉
开发商擅自变绿地为车库，官司败诉房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司

2022-10-20 15,340
小区已经使用，但开发商拟对小区地下车库进行出售
关键看哪一方有产权，如果开发商对其车库享有产权，那么开发商有权出售；如果开发商没有产权证，那么应该属于全体业主共有，开发商不可以出售。最近在处理虹口区XX的地下室出售案，情况类似，开发商以租赁的形式变

2022-11-01 15,340
小区地下车库没有产权,开发商可以买卖租凭吗?
一方面成为是没有产权的，只有使用权。如果车位时属于小区整体规划中的话，所有权属于开发商的，出租还是出售由开发商负责。

2022-10-07 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

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开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

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