维修金和契税可以先不交吗

2023-06-27 15

普法内容

维修金和契税不可以不交的。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。商品房契税需要在备案日期后90日内交百纳。纳税人未按照规定期限缴度纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下，业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，如果逾期缴纳契税，则需从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。维修基金必须要在房屋交付前缴纳。首期房屋专项版维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托开发商代交。而开发商应当权自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。维修金和契税的区别： 1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括，土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等； 2、维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。逾期不交契税和维修基金的后果有： 1、房地产登记部门无法核发产权登记证书； 2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金； 3、无法办理户口、不能再次出售； 4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。综上所述，缴纳维修基金是无法办理交房手续的，不缴纳契税则需要收取滞纳金。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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哪里可以交契税和维修基金
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳给物业代办理的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

2020-10-08 979
是不是公积金贷款必须先交契税和维修基金
1．不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳。 2．住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。

2024-06-23 31
契税跟维修基金可以晚点交吗
契税跟维修基金不可以晚点交。需要按时缴纳契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人依照相关规定办理减税、免税。地方各级人民政府、各级人民政府主管部门

2021-12-13 3,275

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现房贷款要先交维修基金和契税吗
一、依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。契税的交纳期限依据买房的付款

2023-01-29 15,340
契税和大修基金可以不交吗
根据有关法律法规，你有权拒绝在收房时将契税和大修基金交给房地产开发商，而是在办理房产证时再交费。届时你可以自己直接去税务部门（一般税务部门都在办理房产证的地方设立柜台现场办公）缴纳契税（和大修基金）。

2022-05-09 15,340
未交物业维修基金能不能先交契税
不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳，缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减

2023-01-03 15,340
买新房维修基金和契税
所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。买新房要交房屋维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。

2022-11-15 15,340

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房屋契税可以退吗
二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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车不开交强险到期先不交可以吗
车不开交强险到期不可以先不交。机动车辆需要购买交强险，无论机动车辆是否上路行驶，只要车辆正常注册登记就需要购买交强险，机动车辆的交强险是根据相关法律规定必须购买的保险，不购买属于违法行为。机动车强制险不以车辆开动与否，为购买的条件，购买了机

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