二手房预审批多长时间

2022-05-28 21

普法内容

一、二手房预审批多长时间 1、大概需要一个月左右的时间。具体的以银行的为准，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。二、二手房购房资格审查需交材料有哪些 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料； 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明； 3、户口簿； 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件； 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的个人所得税证明或社会保险缴纳证明。三、二手房贷款预审核流程是什么二手房贷款预审核流程如下： 1、准备材料。二手房贷款之前，需要买卖双方提供有关材料才行； 2、银行对房屋进行估价。所需材料交齐之后，银行会约定一个时间，让专业的房产评估机构对你的房屋进行市场价格评估，这样能够计算出你的贷款金额； 3、银行审批。房产评估完成后，银行还会对购房者，也就是贷款申请人进行有关资质的审核，并以此来确定贷款额度，因为审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面； 4、过户。审批一旦通过，购房者需支付该房屋的首付款给房主，并开具首付款凭证。接着买卖双方携带此凭证，等到银行工作人员携带审批按揭申请审查承诺函等材料，一同前往当地房产交易所办理房屋所有权证的过户； 5、将不动产权证交给银行做抵押。将过户后办理的《不动产登记证明》递交到银行，银行就会将其作为抵押物； 6、银行放款。此时银行会统一二手房的贷款申请，待所有手续办完后，银行会按照款合同约定的款项来依次分给购房者的存款账户。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房贷预审批只针对二手房吗
不是。房贷预审批是指贷款者提交相关材料给银行后，银行针对贷款者所提供的材料进行身份信息的核查以及初步审批。所以，不仅仅是二手房，新房也可能会有这样的程序。预审批是二手房产交易的一个保障措施，保证在房屋合同签订后，卖家能拿到钱。因为签订的买

2024-06-16 25
延长审批期时间多长？
什么事情要延长审批

2024-06-10 24
二胎准生证审批时间为多久？需要多长时间？
现场办理。证件：宝宝父母的身份证、结婚证、户口本、《出生医学证明》《出生医学证明副页》流程： 1、父母持双方的身份证等相关证明文件在新妈妈生产的医院领取《出生医学记录》，这个是由产房医生填写的，需要有发证人在旁边监督，然后宝宝父母需确认

2024-05-30 27

专业问答更多>>

预审批后多长时间可以买二手房
大概需要一个月左右的时间。具体的以银行的为准，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2023-04-27 15,340
房屋拆迁许可审批手续需要多长时间？
房屋拆迁管理部门应当自收到单位申请之日起30日内，对申请审查完毕;符合条件的，颁发房屋拆迁许可证;不符合条件的，书面告知理由。

2023-06-12 15,340
二手房买家一般的预审批通过多久
大概需要一个月左右的时间。具体的以银行的为准，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2023-12-07 15,340
二胎上户口需要多长时间审批
【生二胎政策】生育二胎的十种情况共有10多种情况都可以生育第二个孩子：第一个子女经地(市)以上独生子女病残儿童医学鉴定机构鉴定，患有非遗传性残疾的; 夫妻双方均为独生子女的; 夫妻双方均为少数民族

2022-08-13 15,340

法律短视频更多>>

00:59
一审审限最长多长时间
一审审限最长有六个月的时间。人民法院使用普通程序审理案件的，那么一般需要在立案那天起的六个月内审结完毕。存在特殊情况需要延长审理时间的，那么通常需要让本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长审理时间的，需要先报请上级人民法院获得其批准。人

3,476 15,340
00:55
一审到二审开庭有多久时间
一审到二审开庭有三个月左右的时间。正常情况下，3个月之内就会安排开庭时间的，我国法院审理案件是二审终审制。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批

5,889 15,340
01:10
审车过期允许多长时间
法律并未规定审车过期后允许多长时间，准确地说，按照法律规定应当按期审车，否则应承担违法后果。根据我国机动车登记规定，未按期审车的，由交管部门处以警告或者200元以下罚款。如果驾驶没有年检的车辆上路的，交管部门应扣留机动车，通知当事人补办手续

35,586 15,340