如何处理一房二卖纠纷？

2021-11-19 240

普法内容

一房二卖纠纷处理如下： 1、卖方与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行合同义务，办理房地产转让登记手续； 2、卖方将房屋出售给前买受人并办理产权转让登记后，与后买受人签订以同一房屋为标的物的买卖合同； 3、两次交易均未完成过户登记，房屋所有权仍为出卖人享有，两次买卖的买受人未取得房屋所有权。根据相关规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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一房二卖”纠纷，一房二卖”纠纷，
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