房屋租赁合同到期后续租时应注意哪些问题

2021-03-09 145

普法内容

房屋原合同到期后续租时应注意以下问题：当事人的基本信息情况是否发生变动；续租期限不能超过二十年；租赁费数额以及给付的方式、时间；合同到期后的优先承租权；合同违约责任；合同的解除权等。

中华人民共和国民法典第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。中华人民共和国民法典第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。中华人民共和国民法典第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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