房产证一方不在了如何样过户

2024-05-12 10

普法内容

两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20所得税二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1．36元平方； 2、评估费0．5（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1－3（面积90平米初次1，90平方－144平米1．5且第一次买1．5，144平方以上3）买方； 4、所得税120差额（唯一住房可申请免除）； 5、交易费6平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 6、其他营业税5．6（五年外可申请免）【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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房产证一方不在怎么过户，法律是如何规定的？
所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料

2024-05-04 5
房产证过户完了房东不交房应该如何样办
如果开发商五证齐全，而且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。根据民法典的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准，如果和中介方无其它特别约定，一般以促成买卖合同签订为准，而不是房屋过户手续的完成。买

2024-05-15 12
房产证和户口本名字不一样应该如何过户
首先，去房管局办事大厅查档，看看房产证与房产登记簿（在房管局保管着）上的名字是否一样？如果不一样，属于房管局的过错，直接填表申请变更登记，不需要你付费的；如果一样，除了填写变更登记申请表之外，还要提供变更事实的证明材料，比如《房屋买卖合

2024-06-13 15

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卖方如何在房产证过户过程中敲诈买方？
依据房产证和土地证的不同,房产交易可以分为不同的阶段。如果只有土地证而没有房产证,那么交易是不被允许的。而如果只有房产证没有土地证,那么房屋的所有权是不完整的,交易也是不被允许的。二手房交易的整个

2024-11-11 15,340
后房产证过户给子女,一方已不在怎么过户
可以通过继承来办理房产过户： 1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公

2022-10-10 15,340
一方在服刑,房产在其名下，后房产过户如何办理？
可以让服刑的一方找委托人代理办理过户手续！或者是公证处公证离婚协议书（需要公证员去探监）。

2022-10-05 15,340
办不了房产证，那该如何办理过户
不办理房产证不能办理过户手续。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，没有房产证自然不能过户。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请

2021-11-19 15,340

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

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夫妻双方一方死亡,房产证怎么过户?
夫妻一方死亡后，房产证过户的流程如下： 1、如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 2、办理继承权公证：接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办

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01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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