安居房直过户应该如何办房产证

2024-06-04 7

普法内容

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。在银行办理房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点： 1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制 2、回迁房必须五证齐全 3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

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直系亲属应该如何过户房产
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税：不征收契税：受赠人缴纳 3，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原

2024-05-05 16
安置房过户房产证应该怎么样办
安置房是可以办理房产证的，在办理安置房房产证的时候，需要提供以下资料：一、安置房屋所有权证；二、被拆除房屋所有权证；三、拆迁安置协议及已回迁安置的证明；四、档案证明；五、被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织

2024-05-10 5
拆迁安置房要应该如何过户，没有房产证
需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，住房维护基金等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证之后，该住房转变为正规商品房，此时才允许上市交易过户他人。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的

2024-05-21 15

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房产证应该如何过户？怎样进行交房？
1.首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看产权证上业主的名字是不是和房主的名字相同，有没有共有人或者抵押的类型等等。 2.房

2022-07-01 15,340
房产遗嘱公证后应该如何过户
1、对于房产过户给子女的方式有两种：　　（1）第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。　　（2）第二种方法是以赠与的方式办理过

2021-01-21 15,340
房产如何过户，直系亲属之间房产过户怎么办
目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与以及买卖。故继承只是过户的其中一个方式。亲人之间的过户，最划算的就是继承了。若是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和

2022-04-13 15,340
买的院子房产证没有过户应该如何办
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

2024-10-06 15,340

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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01:12
借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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