办不动产证需要什么手续及证件

2022-04-13 838

普法内容

申请不动产证，首先要保证房屋质量合格，而要保证房屋质量，就要考开发商的五证两本。开发商通知可以办理房产证登记时，购房人应准备好资料，到房屋所在地有关部门登记。一般时间在房屋交付后20-60天内。房屋权属登记申请表一般由开发商领取。如果开发商没有，也可以由房地产管理部门接收并填写。拿着房子的地图，确认房产信息，拿到相关证件信息，缴纳契税、公共维修基金等费用，提交所有信息，按规定时间拿到房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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