国有土地性质的老房子可以买吗

2024-05-01 11

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确实如此。通常情况下，只要获得了国家土地管理局的批准并持有产权证书的国有性质划拨房屋即可被购买，然而这一切都是基于卖方在交易开始之前必须补足相应的土地出让金，获得土地权证后方可进行正式的市场买卖。倘若卖方不愿意承担此项费用的话，那么作为买方则只有两个选择，要么终止交易，要么自行支付这笔土地出让金。《民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

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国有土地性质和性质有哪些
一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指

2020-05-08 1,381
国有划拨土地是什么性质的土地
规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征

2021-09-14 25
安置房有房产证，土地性质就是国有吗
安置房，通常是指政府机构为了实施城市道路及其它重要公共设施建设项目，应对被拆迁住户进行妥善安置所提供的房屋。这类房屋的产生主要源于城市规划以及土地开发等方面因素导致的拆迁，与此同时，也被赋予了作为被拆迁者或租房者的居住使用权。根据目前我国法

2024-05-09 11

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没有房子可以买国有土地证吗
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，房屋在拆迁征用补偿时无法得

2022-06-12 15,340
划拨性质的国有土地证过户时可以改为出让性质的吗
划拨性质的国有土地证过户时可以改为出让性质。需要提交申请审核，以及缴纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部

2022-10-09 15,340
是否有国有划拨土地性质房屋可以转让
可以转让，根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市》第二十二条对划拨土地使用权的

2022-10-08 15,340
购买的房子写明土地性质是租赁的能买吗
土地性质是租赁的，房子可以买卖。依据我国相关法律的规定，房屋买卖时就需要办理登记，如果房屋有完整产权的，土地的性质即使是租赁的，也是可以买卖的。土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消

2022-06-09 15,340

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

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土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

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没有本地户籍可以买房吗
没有本地户籍一般可以买房。限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。还有的城市要求1年或

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