交了首付，贷款没下来，首付能退吗

2024-04-18 5

普法内容

当然可以。若支付了房屋首付款后未能成功申请到贷款，购房者有权要求退还这部分款项。至于是否要缴纳违约金则须依据贷款无法通过审批的确切原因来判断。如果是由于银行方面原因导致贷款失败，那么购房者可与卖房方进行协商解除房屋买卖合同，且无需负担任何违约责任。此时，卖房方应毫无保留地向购房者退还已支付的房屋首付款。若是购房者本身出现问题造成贷款无法通过审批，那么购房者就必须承担相应的违约责任。在这种情况下，卖房方同样应当归还已经支付的房屋首付款。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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已经付完首付贷款款没下来可以退款吗
交了首付贷款没下来能退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加

2021-06-01 108
如何避免交了首付后贷款办不下来首付款又退不了
愿意为您提供法律帮助，具体可电话咨询或预约面谈。

2024-06-13 16
首付付了，合同签了，贷款没放下来，可以退钱吗
需要根据你们签订的合同约定处理，建议协商。

2024-07-14 27

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没办下下来,首付款能退吗?
这是两个法律关系，贷款合同和买卖合同，一般来说，除非买卖合同中明确约定你说的情况下可以退款，否则仍然应当继续履行后续付款义务

2022-10-30 15,340
首付付了贷款下不来贷款需要付首付吗
了解贷款办不下来的原因，并补救；当得知贷款办不下来时，首先要找银行客户经理了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。换家银行试试看；不同的银行有不同

2023-06-26 15,340
一首房付了首付，贷款下不来，可以要求退还首付款吗?
根据施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定买受人，以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继

2022-07-09 15,340
买二手房，付了首付款，余额用，如果贷不下来，首付款能退吗
首付款肯定能退，但定金很难退了，而且还要看你当初签合同的条款了，违约金是多少，如果违约金大于定金，则按违约金金额旦珐测貉爻股诧瘫超凯赔偿，反之按定金。不排除当初合同中有贷款约定免责的情况存在

2022-10-23 15,340

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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