打算进行房产过户，请问房产证如何过户？

2024-06-23 31

普法内容

房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复（1 1）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书（1 2）房地产共有人同意转移的意见书（1 3）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件（1 4）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件（1 5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。以上是对房产证如何过户的相关意见。

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房地产过户是如何进行的
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文

2024-06-06 20
怎么进行房产过户
过户房产的进行：需要过户房产的双方携带相关的证明材料，向房屋所在地的不动产登记机构进行申请，不动产登记机构申请受理后，过户方缴清相关的税费，领取新的产权证书即完成了房产过户。

2020-03-13 144
过户房产怎么进行
婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

2021-03-22 144

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房子过户如何进行产权过户?
进行房屋产权过户有以下流程： (一)确定开发商已经进行初始登记。 (二)到管理部门领取并填写《登记申请表》。 (四)领取相关文件。 (五)缴纳公共维修基金、契税。 (六)提交申请材料。 (七)按照规定

2023-05-24 15,340
有关房产证的问题：如何进行过户？
由于缺乏房产证，无法完成过户手续。原因在于：在房地产交易管理部门申请过户时，必须提供房产证，否则申请将不予通过。此外，过户的要求也会因房产证的缺失而无法满足。因此，为确保过户顺利，建议在办理过户手续前

2024-12-03 15,340
如何进行房屋过户并解决房产证问题？
房产过户及房产证办理： 1. 在进行二手房房产证过户之前，购房双方需在合法条件下签订购房合同，并在购房合同备案后开始进行房产过户手续。 2. 双方需携带身份证件及复印件，以及关于双方婚姻状况的证明

2024-12-02 15,340
请问小产权房如何过户？
购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者最好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、

2022-08-24 15,340

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01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

7,277 15,340
01:23
离婚后房产如何过户手续
离婚后房产过户的流程如下： 1、首先房屋必须要取得合法的产权，才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的，那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后，再带上产权证，离婚协议等材料办理房屋的过户登记； 2、申请人要准备好相

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00:51
遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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