业委会的账目由谁审查

2023-05-19 10

普法内容

业委会的账目一般由业主大会审查。物业服务企业和业委会应当在每年度结束后3个月内，将本年度的经营账目报业主大会审查。业主大会对业委会的账目进行审查后，应当出具审查意见并进行公示。如果业主大会无法按照规定召开或者未能审查业委会的账目，可以向物业服务企业所在的区域物业服务主管部门投诉。业委会的账目要求如下： 1、业委会应当建立健全财务管理制度，规范收支管理、内部控制等方面的流程； 2、业委会应当每年度结束后3个月内，将本年度的经营账目报业主大会审查，对账目进行公示； 3、业委会的账目应当真实、准确、完整，包括收入、支出、结余等内容； 4、业委会的账目应当有单据、凭证等证明材料，以便于查证； 5、业委会的账目应当保密，不得泄露业主个人信息等敏感信息； 6、在进行重大投资或采购时，业委会应当征求业主大会的意见，并对决策过程进行公示； 7、业委会的账目应当由独立的审计机构进行审计，以确保账目的真实性、准确性和合法性。综上所述，业主是有权利对于业委会账目进行监督和审查其使用情况的，这是因为根据相关的法律规定，业主具有一定的知情权，业主可以查询建筑物及其附属设施的使用情况，同时也能查业主委员会的会议记录，还包括建筑区域内规划用于停车以及车库的处分情况。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业委会可以查看物业哪些账目
业委会只能审查本项目内，物业收费的账目。其中包括： 1、物业管理费收支账目； 2、小区公共区域、公共部位收益收支账目（包括利用公共道路、场地进行机动车停放收费的）； 3、专项维修基金使用账目。对于物业公司的其它费用账目（包括本项目内，属

2021-12-13 1,914
有关业主有权查业主委员会的账目
物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。法院判决物业公司向业主委员会提供移交该小区业主名单及相对应的房产信息。

2020-02-15 843
业委会查物业账的范围
业委会只能审查本项目内，物业收费的账目。其中包括： 1、物业管理费收支账目； 2、小区公共区域、公共部位收益收支账目（包括利用公共道路、场地进行机动车停放收费的）； 3、专项维修基金使用账目。对于物业公司的其它费用账目（包括本项目内，属

2022-09-22 592

专业问答更多>>

村上的账目谁有权查
只要是本村的村民，都有权查询村上的账目。村民委员会应当实行村务公开制度，必须及时公布村民委员会的收入和支出，并且接受村民的监督，村民委员会将账目公布后，村民对账目存在异议的，有权去村民委员会进行查询，

2021-12-18 15,340
企业破产到底由谁来审查
人民法院。 1、人民法院审理倒闭申请办理的，理应自判决做出之日起五日内送到申请者。 2、债务人提交申请的，人民法院理应自判决做出之日起五日内送到借款人。借款人理应自判决送到之日起十五日内，向人民法院递

2022-11-13 15,340
业主能请谁来审计业主委员会自治的物业管理的帐目，
聘请审计师事务所或者会计师事务所。。。

2022-10-30 15,340
业主委员会由谁来指定？
业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主委员会作出的决定，对于业主们具有法律效力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

2023-10-18 15,340

法律短视频更多>>

01:10
股东大会由谁发起
有限责任公司和股份有限公司的股东大会发起的主体存在着不同。对于有限责任公司而言，有设立董事会和不设立董事会之分，如果设立了董事会的，则由董事长主持，没有设立董事会的则由执行董事主持；对于股份有限公司而言，如果董事长无法主持的，则由副董事长主

4,090 15,340
00:57
失业金到账情况如何查询
失业金到账情况的查询方式如下：1、社保中心查询。用户可以到附近的社保服务中心查询失业金的发放情况，需要携带本人身份证；2、电话查询。拨打社保的服务电话12333，然后转人工服务，可以申请查询失业金的发放情况；3、网上查询。进入当地的社保官网

12,327 15,340
01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

7,850 15,340