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视情况而定: 1、如果是银行原因,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。 按揭购房避免风险的注意点: 1、关
首付款付了合同没签,可以退款吗: 交了首付没签购房合同可不可以退款,根据不同情况而定,具体如下: 1、开发商没有取得商品房预售许可证,不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。开发商应无条件退还定金给购房者。 2、
一、这个需要先跟开发商协商,需要征得开发商的同意后才可以退房的,另外一般开发商对购房者退房都会要求一定的违约金。具体见购房合同里的相关约定。二、商品房退房流程:第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么
房子退不退和贷款没有关系,退房需要满足解除合同的条件,一般很难。
首付一半是不能的,首付就是定金,通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。 卖方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,
买受人向开发商支付购房款后,若开发商存在违约行为,侵犯了买受人的合法权益,那么买受人是可以主张开发商退房,退已经支付的首付款的。在以下情形下,购房者都可以要求退房退首付款: 第一,开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证,那么开发商销售房屋
房贷下不来可以退首付款,法律明确地规定了,如果是由于银行原因,如资金紧张无法发放贷款,那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同,不必承担违约责任,出卖人应当无条件退还购房首付款。但是,如果是由于买方自身原因,如信用记录有污点或还款能力不足等,
购房者没有网签交了首付之后也是可以要求退房退款的,但是一定要有正当的理由。购房者可以从以下两个方面来申请退房: 第一就是看是否存在合同约定的情形,比如说合同里面如果明确约定了哪些情况可以退房,而实际的房地产交易中出现了这些情况,那么购房者可