二手房产权年限？

2020-07-28 211

普法内容

产权的年限不会随着交易而改变。如住宅的使用年限是70年，卖方已经使用了10年了，买方接手后产权的年限就只有60年了，不过这个年限指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有相关部门对土地上的建筑物进行评估，如果能继续使用的话，产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房是多少年产权啊！
二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。根据有关规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或

2020-09-07 348
二手房二手产权有军队产权吗
房子产权属于军队的二手房非经批准不能买卖。未经批准擅自出售军队现有住房的，或者增加扩大优惠政策变相低价出售军队现有住房的，对其主管人员和直接责任人依法追究责任。

2020-01-09 139
二手房的房产证年限计算怎么算?
1、商品房、经适房和两限房商品房、经适房和两限房的房产年限计算方式应该从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用权也就65年了

2020-08-02 534

专业问答更多>>

二手房房产证最多年限多久
二手房产权最长期限为70年，即房屋所有权为70年。最长期限根据用途确定，其中最长70年属于居住用地使用期限，70年使用期满后可自动续期。

2021-11-01 15,340
二手有限产权房能贷款吗
有限产权房屋不可抵押贷款，银行抵押贷款对房产的要求是房产资料齐全、能够上市交易的大产权房，有限产权房不符合银行贷款的条件，所以不能办理。不能办理抵押贷款的房屋类型主要有： 1、公益用途房屋； 2、小产

2023-09-08 15,340
买卖二手房过户时产权年限会变动吗
产权年限不会变动！如原产权年限70年的，在70年期限届满前，可以重新续交土地出让金，续交土地出让金后，产权年限还继续展期70年。

2022-10-23 15,340
二手房的产权年限是多久,有哪些规定
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。

2023-11-07 15,340

法律短视频更多>>

00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,840 15,340
01:22
车位产权年限多少年
在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据物权法的

14,643 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

693 15,340