要怎样算公摊系数

2024-06-14 11

普法内容

公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。什么是公摊系数总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积／套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。公摊系数具体是多少7层以下住所公摊率为7－12％。多层修建是层数在6层左右的修建，公摊部分的面积包含外墙水平投影的1／ 2、楼梯、楼梯间和为住户供给工作的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。7－11层住所公摊率为10％－16％。楼层为7－9层的小高层公摊取决于各楼盘本身的状况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的状况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住所，公摊系数在15％－20％之间。12－33层住所公摊率为14％－24％。高层住所的公摊面积是大的。依据修建规划的不同，高层修建一般在25－33层之间，而且高层住所的楼梯高度高。

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知道公摊系数怎么计算套内面积
2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十八条规定：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，并无强制要求。在实践中，我国多地住宅建筑主要以建筑面积进行交易。以套内使用面积进行交易也被称为所见即所得，

2024-06-30 40
土地使用权分摊系数是如何算的，谢谢
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2024-05-24 29
公积金贷款，系数怎样算，能带多少钱
公积金贷款还款系数，实际额度是根据首付款比例和个人月还款能力等来确定的。

2024-06-03 15

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住宅公摊系数怎么计算
住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队

2022-05-04 15,340
公摊系数怎么解释？
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数三、计算公式建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面

2023-06-02 15,340
房屋公摊系数是多少
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通

2022-02-02 15,340
同一小区，公摊系数是一样的么？
专业技术问题，建议你上房管局或建筑设计院等相关单位咨询

2022-10-13 15,340

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公摊面积是指什么
房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主

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非法获取计算机信息系统数据、非法控制计算机信息系统罪如何处罚
根据《中华人民共和国刑法》的有关规定，非法获取计算机信息系统数据、非法控制计算机信息系统罪指的是提供用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具，或者是明知道他人实施侵入、非法控制计算机信息系统的违法行为而提供相应帮助，且情节严重的行为。

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2021年民法典公摊水电费
《中华人民共和国民法典》对公摊水电费作出的规定如下： 1、物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务； 2、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应

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