商品房和住宅房的区别是什么

2020-02-16 166

普法内容

商品房和住宅房的区别是：商品房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商品房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商品房难落户，住宅房较易落户；商品房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期，住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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普通住宅，商品房的区别
普通住宅与商品房在使用年限、使用规划以及税率和水电费方面都存在差异。

2020-08-27 183
商品房是什么住宅
商品房的性质属于经营性住宅。根据法律对于商品房的规定，其性质就是具有经营性质的产物，即商品房是指房地产开发企业，包含外资企业转让土地使用权，取得市场经济条件下的经营资格，按市场价格出售的住宅，具有独特的性质。因此商品房的认定应该根据上述的标

2022-05-11 1,473
农村住宅有产权吗农村住宅和商品房产权的区别是哪些
农村住宅有产权。农村住宅和商品房产权的区别是如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家，房管局是属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。

2020-11-03 111

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商品房和商品住宅的区别商品房是商品住宅还是商品住宅
为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市

2021-11-20 15,340
商品房和住宅房的区别
1、商品房与住宅房的区别在于，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司进行开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。 2、它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，

2022-05-18 15,340
商品房和住宅的区别
人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别？下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企

2021-10-02 15,340
商品房和商品住宅有什么区别
商品房是指经批准可用于市场销售的房地产开发经营企业建造的房屋。此时，房屋可以作为商品正常销售。不同之处在于，不能在市场上买卖的房子也包括住宅。商品房包括住宅、商品房和其他建筑。商品房包括住宅，但不限于

2021-12-29 15,340

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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城镇住宅用地和商住用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并

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公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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