房子继承给儿子需要办哪些手续？

2024-05-23 16

普法内容

我国现在只是出台了相关早草案，还未开征遗产税房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（三）所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据 1100以下（含100）5京价（房）字［1997］第419号 2101以上至10002．5 31001以上至20241．5 42024以上至50000．8 55001以上至80000．4 68001以上至100000．2 710000以上0．1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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2023法定继承人，继承房子，需要哪些手续
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明 2、该套房屋的产权证明或其他凭证

2024-05-09 37
儿子继承房产需要交哪些税
根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函（2004）1036号）一、对于《民法典》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《民法典》规定，非法定

2024-05-05 20
我的房子要过户给儿子，需要办理那些手续，和流程。
一、房子过户需要什么手续哪些证件一售房一方： 1、男、女方职工、家属近期身份证明。 2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。 3、结婚证及复印件。 4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。 5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。

2024-05-02 34

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房产遗嘱给孙子继承需要那些手续
房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2022-08-02 15,340
2022年继承孩子房产需要办理哪些手续
1、手续：其一，如果所有继承人能就遗产分割协商一致，写好分割协议后到房管局过户。其二，也可以先做继承公证，然后持公证书到房管局过户。其三，不能协商一致，可以到法院起诉继承。 2、费用：需要根据房产的市

2022-11-19 15,340
刚办理过继承手续的房子能接着再给儿子办理继承么？
应当不行，你能保证继承过户给你父亲后，你父亲马上就去世么

2022-10-23 15,340
子女继承父母房产办理哪些手续需要费用
房产继承有两种方式：房产继承公证程序与房产继承诉讼程序。 1.有遗嘱，且所有继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的，选择房产继承公证，程序更便捷。 2.有遗嘱，但任一继承人不认可遗嘱效力、不

2022-10-17 15,340

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农村房子办房产证要哪些手续
农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房子办理房产证的手续主要有： 1、当事人亲自去乡镇国土所提出申请； 2、提交相关材料。具体包括以下资料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地

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办养殖场需要哪些手续
办养殖场需要以下手续： 1、需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批； 2、从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续需到

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农村房继承要什么手续
首先，当事人继承合法房产需要依法办理过户手续，房产继承分为两种方式：法定继承和遗嘱继承。根据我国《民法典》的规定，如果被继承人生前留有遗嘱或者遗赠扶养协议的，则要按遗嘱或者遗赠扶养协议确认该房产的继承人；如果没有的，则按法定继承的相关确定继

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