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一、物业费的组成 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费
1、被继承人生前未立遗嘱处分其遗产。 2、遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃遗赠。 3、遗嘱继承人丧失继承权的。 4、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡。 5、遗嘱无效部分所涉及的遗产。 6、遗嘱或遗赠扶养协议未处分的遗产。遗嘱人有权对自己的
(一)具有下列情形之一,当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的,应予支持: 1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。 2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后,仍以自己名义与物业管理企业签
小区物业公司归哪个部门管?不犯法,但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效
这属于道路交通事故,由交警部门勘察现场,调查取证,综合考量,然后依法认定事故责任。如果你没有任何交通违法违规之处,你就没有责任。如果你对事故责任认定不服,可以在收到认定书之后的三日内,向上级交警部门申
物业费由物业服务企业向业主直接收取。业主应当根据物业服务合同约定,按时足额交纳物业费。收取物业费的时限由物业服务企业与业主委员会协商确定,但一次收取物业费的时限不得超过一年。业主与物业使用人约定由使用
能。如果车辆买卖合同约定车辆要办理过户登记,而车辆不能过户的,造成合同目的不能实现,可以解除合同,而且还能要求对方承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
2021年民法典物业停车费规定如下:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费,如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费,业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的,不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的,但如果小区已经停满车辆,不让业主开车进是合法合理的。实际中,买房时开发商另外申明停车位单独转让的话,那么业主要在小区内停车的话,就要购
出现以下几种情况导致货物损坏的,承运人无需承担相关的赔偿责任: 1、在运输过程中,货物的毁损、灭失是因为不可抗力的因素导致,例如地震、洪水、台风、泥石流等情况,是作为人力所不能抗拒的法定免责条件。 2、货物的毁损、灭失,是因为货物本身的自然