使用权房能买卖吗

2020-10-19 112

普法内容

仅对房屋享有使用权，这类房屋一般不可以买卖。如果属于享有有限产权的经济适用房，在购买五年后才可以上市交易。根据《经济适用住房管理办法》第二十九条的规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三十条第一款、第二款规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

《经济适用住房管理办法》第二十九条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。第三十条第一款、第二款经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

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买了套房产，只有使用权的车位能买卖吗？
可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如

2021-02-03 187
只有使用权，请问这样的房子能买卖吗，能买成产权吗
不行，绝对不行。

2024-07-15 19
使用房买下能变产权房吗
要具体分析您最好的房产所在地住房和城乡建设局查询一下。如果房产无法办理过户手续，不要购买。可能是违章或违规建筑。

2024-06-24 14

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使用权房能遗赠吗？使用权房子买卖可以吗
对于自己的合法财产，可以写遗嘱或者遗赠给他人。遗赠一般是将自己财产的所有权赠与给他人。对于公有住房，租房一般只有使用权。　　公有住房的使用权不可以遗赠。公房又称为公有房屋，一般是指国家所有的房屋。公

2021-01-21 15,340
使用权房屋买卖合同大连有效吗？使用权房屋买卖是有效合同吗？
没有合法产权的，买卖合同无效。无效会发生相互返还的结果。到时候您是可以起诉要回房款，只是没有物权保障只是当作债权处理，风险就在于债务能否实现取决于债务人是否有清偿能力。如果到时房子被拆，卖方人不见了或

2022-07-02 15,340
卖房的土地使用权抵押后能买商品房吗？
不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行，开发商会从银行获得贷款融资，相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一，正常情况下抵押状态的房屋不可销售，除非开发商和银行以及

2022-11-27 15,340
使用房买下能变产权房吗
要具体分析您最好的房产所在地住房和城乡建设局查询一下。如果房产无法办理过户手续，不要购买。可能是违章或违规建筑。

2022-10-29 15,340

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01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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00:59
廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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