二手房出卖人有违约责任有哪些？

2022-02-03 49

普法内容

二手房出卖人违约责任有：（一）支付违约金，在出卖人不履行或不适当履行合同义务时向买受人支付一定数额的金钱；（二）损害赔偿，因出卖人违约行为造成财产损失时向买受人所作的经济补偿；（三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫出卖人在指定期限内履行合同债务。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。房屋承租违约的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果是严重违约的，还会被要求解除合同。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房买卖中有一方违约，中介有无责任追违约金
得看合同的具体约定，协商不成起诉解决。

2024-06-20 31
二手房买卖应该特别注意哪些违约责任的约定
二手房购房合同中的违约责任有： 1．继续履行，主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形； 2．违约金责任，依据合同约定当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物； 3．定金责任，当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保；

2024-05-25 18
房屋出卖人有哪些违约类型
商品房出卖人违约，是指出卖人不能依买卖合同约定向买受人履行其交付标的物的义务，其中包括不能交付商品房以及逾期交付商品房两种情况。实践中经常出现的出卖人违约类型包括以下几个方面： 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违

2024-06-12 15

专业问答更多>>

二手房买卖中的违约责任如何认定, 二手房买卖违约的情形主要有哪些
一、二手房买卖的违约情形在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3、买方或卖方单方违约解除合

2022-03-14 15,340
二手房买卖中有一方违约，中介有无责任追违约金
得看合同的具体约定，协商不成起诉解决。

2022-10-26 15,340
买卖二手房的违约事项有哪些
在二手房交易过程可能出现以下几种违约行为： 1、出卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口; 2、买受人逾期付款或因买方原因不能办理过户手续; 3、买方或卖方单方违约解除合同的违约; 4、房屋质量

2022-06-16 15,340
二手房买卖买受人有违约责任，买方应承担什么责任？
一、逾期交付的违约责任。出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将房屋交付给了买受人，而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违

2022-04-07 15,340

法律短视频更多>>

01:11
单方解除合同的违约责任有哪些
如果合同当事人按照合同约定单方解除合同，或者合同存在法定解除情形的，则当事人单方解除不需要承担违约责任。如果当事人单方解除合同没有合同依据和法律依据，则应承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。对于合同一方当事人违约解除合同的，其

767 15,340
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

984 15,340
00:57
合同违约责任包括哪些
合同违约责任包括以下内容： 1、实际履行。一方当事人违约，另一方当事人可以请求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务； 2、采取补救措施。受损害方可以要求违约方采取合理的补救措施； 3、赔偿损失。违约人补偿、赔偿受害人因违约所遭受的损

796 15,340