没有产权证的房屋转让合同有效吗

2021-03-13 152

普法内容

无产权证房屋转让协议有效。房屋未办理物权登记导致没有产权证属于物权变动问题，不影响房屋转让协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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