房产离婚如何分割

2022-04-13 555

普法内容

关于离婚后的房产如何分割，一般情况下，只要登记了双方的名字，就按照夫妻共同财产处理，进行平均分割。只有在登记一方的名字时，就需要多方面考虑，例如购房的时间是婚前还是婚后，贷款还是全款，出资的来源等。除此之外，我国法律对离婚财产的分割还有其他特殊的规则，也就是婚前财产协议和夫妻财产约定，通过协议的方式排除一般规则的适用。最后对于房子的分割，还有一种特殊的情况，就是双方父母为儿女出资购房，这也必须根据实际的出资情况等进行分析才能得出判定结果。

《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项（继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外）规定的原则处理。离婚财产分割中的一方父母出资的情况，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。第七十八条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关合同

离婚协议范文（房屋分割）

审核日期：2022.03.07页数：9大小：20777KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

债务分割离婚协议书

审核日期：2021.12.10页数：3大小：18054KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

离婚后房产分割起诉书最新版范本

审核日期：2021.12.10页数：2大小：17471KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚有限房产如何分割，离婚时福利房如何分割？
离婚时，房产分割是焦点，也是夫妻共同财产分割的重点和难点，因为房产作为特定的不动产是每个家庭财产中的重中之重，为购买和装修房屋往往会耗去一个普通家庭多年辛苦积攒下来的所有积蓄，甚至还会因购房而大量举债。那么，离婚时房产该如何分割呢不同的房产

2024-07-13 15
2021离婚房产如何分割
2021年离婚后，房产分割如下：如果是夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产和银行贷款支付首付，婚后以夫妻共同财产还贷。不动产登记在首付款支付人名下的，离婚时由双方通过协议处理。如果是在分割婚姻财产时，父母一方出资，产权登记在出资方父母

2021-03-28 2,364
离婚房产如何估值,房产如何分割
房产评估是按房屋总值来计算。需要根据房屋归属来判定处理方式。婚后购买的房屋，属于共同财产，由双方协商分割，协商不成的由法院判决。属于个人财产的，不参与离婚财产分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等

2021-01-30 232

专业问答更多>>

离婚时房产如何分割，离婚时房产如何分割，离婚房产分割原则有哪些
一、房产实行登记主义，一般以房产登记的人员为权利人，四人的名字都在，你分四分之一是正常的，除非你能证明这房子是你一人或你夫妻二人出资，才能多分。二、根据你可能分到房产的份额来说，法院判房产归他们，判

2022-01-18 15,340
如何分割房产离婚中房屋分割
离婚分割房子的方式有以下几种： 1、婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产，均等分割； 2、一方婚前购买的，婚后共同还贷的，房产分割由双方协议处理，协议不成的，该放产归登记一方，但应当给付另一方补

2022-05-17 15,340
离婚时房屋如何分割, 怎样分割离婚房产
一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻

2022-04-05 15,340
离婚+房产分割+房贷要如何分割呢？
关于离婚+房产分割+房贷的分割问题是：房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房

2022-08-04 15,340

法律短视频更多>>

01:05
如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

1,269 15,340
01:05
婚后离婚房产归女方如何分割
在离婚的时候房产如何进行分割，需要根据房产的性质来作出判断。如果房产属于一方个人所有的房产，在离婚的时候，夫妻双方就不需要对房产进行分割。如果房产属于双方共同所有的财产，也就是夫妻共同财产的话，在离婚的时候，双方可以通过协商或者诉讼的方式，

472 15,340
01:59
离婚应该如何分割没有房产证的房产
在离婚时，没有房产证的房屋如果需要进行分割的，分下面三种情况来处理： 1、如果属于公房的，就是没有房屋产权证，只有房屋的使用权证或者承租权证的房子，在分割时可以通过协商、评估、竟价等方式来进行； 2、如果属于不能办理房产证的房子，比如说违章

1,025 15,340