二手房买卖的无效合同可以划分为哪几类

2024-05-04 12

普法内容

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； 2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 3．以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。 4．根据我国目前的司法实践，二手房买卖合同不轻易认定为无效，但以下六种情况一般认定为无效： ①无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。 ②限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。 ③以欺诈行为签订的二手房买卖合同。 ④以胁迫的手段签订的二手房买卖合同。 ⑤乘人之危签订的二手房买卖合同。 ⑥房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同。

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劳动合同类型划分为哪几类？
劳动合同定义劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。劳动合同按合同的内容分为劳动合同制范围以内的劳动合同和劳动合同制范围以外的劳动合同；按合同的形式分为要式劳动合同和非要式劳动合同。劳动合同分类根据逻辑学

2024-06-09 20
如何处理二手房无效买卖合同
无效的二手房屋买卖合同对当事人不发生效力，行为人应当返还因此取得的财产；有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、

2021-02-16 110
二手房买卖无效合同怎么认定
二手房买卖无效合同的认定是：主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效。

2021-07-17 14

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商品房买卖合同的种类分为哪几种？
根据建设部制定的《商品房销售管理办法》第三条的规定，商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先

2023-06-25 15,340
二手房买卖合同无效是可以视为违约条款吗
1、二手房合同无效违约条款无效，解决争议的条款有效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情根据违约条款赔偿对方由此所受到的损失。 2、法律依据《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分

2022-11-11 15,340
二手房没房产证可以签订无效的买卖合同吗
概括起来主要有以下几种情况：（1）协议解除；（2）根本违约；（3）迟延履行；（4）法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；商品房买卖合

2023-05-29 15,340
二手房买卖合同无效装修款可以返还吗
房屋销售合同无效的装修款项可以退还。无效的房屋销售合同从一开始就没有法律约束力，当事人交付的装修款项应当退还。房屋销售合同无效有过错的一方应当赔偿对方遭受的损失。

2021-12-16 15,340

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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

2,101 15,340
01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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